Plusvalía municipal en Torres de AlbánchezTipo del 21 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Torres de Albánchez, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Torres de Albánchez
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 21 % y coeficientes de Torres de Albánchez ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Torres de Albánchez
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen21 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años571,20 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %92 municipios con datos
El Ayuntamiento de Torres de Albánchez aplica en 2026 un tipo de gravamen del 21 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 571,20 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Torres de Albánchez que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Torres de Albánchez
| Años de tenencia | Coeficiente de Torres de Albánchez | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.047,20 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 972,40 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.047,20 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.047,20 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.196,80 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.271,60 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.142,40 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 856,80 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 714,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 642,60 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 571,20 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 544,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 544,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 544,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 680,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 884,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.156,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.564,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.720,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 21 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Torres de Albánchez y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Torres de Albánchez?
21 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Torres de Albánchez?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 571,20 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Torres de Albánchez a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Torres de Albánchez si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Torres de Albánchez?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Jaén
- Jaén 29 %
- Linares 28 %
- Andújar 28,1 %
- Úbeda 30 %
- Martos 30 %
- Alcalá la Real 12 %
- Bailén 25 %
- Baeza 30 %
- La Carolina 24 %
- Torredelcampo 25,87 %
- Torredonjimeno 28 %
- Jódar 27 %
Todos los municipios de Jaén · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.