Plusvalía municipal en SahagúnTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Sahagún, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Sahagún
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de Sahagún ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Sahagún
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años960,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,6 %25 municipios con datos
La plusvalía municipal de Sahagún se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 20 %. Con diez años, el coeficiente de Sahagún es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Sahagún que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Sahagún
| Años de tenencia | Coeficiente de Sahagún | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,16 * | 0,15 | 0,17 | 1.200,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.200,00 € |
| 2 años | 0,15 * | 0,14 | 0,16 | 1.120,00 € |
| 3 años | 0,15 * | 0,14 | 0,17 | 1.120,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.280,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.440,00 € |
| 6 años | 0,20 * | 0,19 | 0,21 | 1.520,00 € |
| 7 años | 0,22 * | 0,20 | 0,23 | 1.600,00 € |
| 8 años | 0,23 * | 0,19 | 0,24 | 1.520,00 € |
| 9 años | 0,21 * | 0,15 | 0,25 | 1.200,00 € |
| 10 años | 0,16 * | 0,12 | 0,22 | 960,00 € |
| 11 años | 0,13 * | 0,10 | 0,18 | 800,00 € |
| 12 años | 0,11 * | 0,09 | 0,14 | 720,00 € |
| 13 años | 0,10 * | 0,09 | 0,12 | 720,00 € |
| 14 años | 0,10 * | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 15 años | 0,10 * | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,12 | 0,13 | 0,11 | 960,00 € |
| 18 años | 0,16 | 0,17 | 0,13 | 1.280,00 € |
| 19 años | 0,22 | 0,23 | 0,20 | 1.760,00 € |
| 20 años o más | 0,35 | 0,40 | 0,30 | 2.800,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos. * Coeficiente por encima del máximo legal: se aplica el máximo.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Sahagún y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Sahagún?
20 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Sahagún?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 960,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Sahagún a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Sahagún si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Sahagún?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de León
- León 30 %
- Ponferrada 27 %
- San Andrés del Rabanedo 30 %
- Villaquilambre 26 %
- Astorga 30 %
- La Bañeza 25 %
- Bembibre 30 %
- Villablino 27 %
- Valverde de la Virgen 30 %
- Cacabelos 25 %
- La Robla 25 %
- Santa María del Páramo 22 %
Todos los municipios de León · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.