Plusvalía municipal en Alhama de MurciaTipo del 27 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Alhama de Murcia, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Alhama de Murcia
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 27 % y coeficientes de Alhama de Murcia ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Alhama de Murcia
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen27 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.296,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia28,2 %42 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Alhama de Murcia, el impuesto se calcula con el coeficiente de Alhama de Murcia que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 27 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Alhama de Murcia que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Alhama de Murcia
| Años de tenencia | Coeficiente de Alhama de Murcia | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.620,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.620,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.512,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.512,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.728,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.944,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.052,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.160,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 2.052,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.620,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.296,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.080,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 972,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 972,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.080,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.404,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.836,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.484,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.320,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 27 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Alhama de Murcia y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Alhama de Murcia?
El 27 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Alhama de Murcia?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.296,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Alhama de Murcia a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Alhama de Murcia si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Alhama de Murcia?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Murcia
- Murcia 30 %
- Cartagena 30 %
- Lorca 30 %
- Molina de Segura 30 %
- Alcantarilla 30 %
- Torre-Pacheco 30 %
- Águilas 30 %
- Cieza 29 %
- Yecla 28 %
- San Javier 18 %
- Mazarrón 30 %
- Totana 28 %
Todos los municipios de Murcia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.