Plusvalía municipal en CantoriaTipo del 28 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Cantoria, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Cantoria
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Cantoria ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Cantoria
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.344,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,9 %93 municipios con datos
La plusvalía municipal de Cantoria se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 28 %. Con diez años, el coeficiente de Cantoria es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Cantoria que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Cantoria
| Años de tenencia | Coeficiente de Cantoria | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,16 * | 0,15 | 0,17 | 1.800,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.800,00 € |
| 2 años | 0,15 * | 0,14 | 0,16 | 1.680,00 € |
| 3 años | 0,15 * | 0,14 | 0,17 | 1.680,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.920,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.160,00 € |
| 6 años | 0,20 * | 0,19 | 0,21 | 2.128,00 € |
| 7 años | 0,22 * | 0,20 | 0,23 | 2.240,00 € |
| 8 años | 0,23 * | 0,19 | 0,24 | 2.128,00 € |
| 9 años | 0,21 * | 0,15 | 0,25 | 1.680,00 € |
| 10 años | 0,16 * | 0,12 | 0,22 | 1.344,00 € |
| 11 años | 0,13 * | 0,10 | 0,18 | 1.040,00 € |
| 12 años | 0,11 * | 0,09 | 0,14 | 936,00 € |
| 13 años | 0,10 * | 0,09 | 0,12 | 936,00 € |
| 14 años | 0,10 * | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 15 años | 0,10 * | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 960,00 € |
| 17 años | 0,12 | 0,13 | 0,11 | 1.152,00 € |
| 18 años | 0,16 | 0,17 | 0,13 | 1.536,00 € |
| 19 años | 0,22 | 0,23 | 0,20 | 2.112,00 € |
| 20 años o más | 0,35 | 0,40 | 0,30 | 3.360,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos. * Coeficiente por encima del máximo legal: se aplica el máximo.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Cantoria y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Cantoria?
El 28 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Cantoria?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.344,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Cantoria a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Cantoria si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Cantoria?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Almería
- Almería 27 %
- Roquetas de Mar 23 %
- El Ejido 29 %
- Níjar 25 %
- Vícar 29 %
- Adra 28 %
- Huércal-Overa 30 %
- Huércal de Almería 28 %
- Vera 25 %
- Cuevas del Almanzora 30 %
- Berja 27 %
- Albox 30 %
Todos los municipios de Almería · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.