Plusvalía municipal en Laujar de AndaraxTipo del 28 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Laujar de Andarax, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Laujar de Andarax
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Laujar de Andarax ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Laujar de Andarax
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años952,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,9 %93 municipios con datos
Laujar de Andarax (Almería) cobra la plusvalía con un tipo del 28 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 26,9 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 952,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Laujar de Andarax que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Laujar de Andarax
| Años de tenencia | Coeficiente de Laujar de Andarax | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.428,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.428,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.332,80 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.332,80 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.523,20 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.713,60 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.808,80 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.713,60 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.428,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.142,40 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 952,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 856,80 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 856,80 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 856,80 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 856,80 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 856,80 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 952,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.237,60 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.618,40 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.189,60 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.808,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 28 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Laujar de Andarax y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Laujar de Andarax?
28 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Laujar de Andarax?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 952,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Laujar de Andarax a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Laujar de Andarax si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Laujar de Andarax?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Almería
- Almería 27 %
- Roquetas de Mar 23 %
- El Ejido 29 %
- Níjar 25 %
- Vícar 29 %
- Adra 28 %
- Huércal-Overa 30 %
- Huércal de Almería 28 %
- Vera 25 %
- Cuevas del Almanzora 30 %
- Berja 27 %
- Albox 30 %
Todos los municipios de Almería · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.