Plusvalía municipal en ZurgenaTipo del 28 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Zurgena, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Zurgena
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Zurgena ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Zurgena
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.243,20 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,9 %93 municipios con datos
El Ayuntamiento de Zurgena aplica en 2026 un tipo de gravamen del 28 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,12 y la cuota sale en 1.243,20 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Zurgena que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Zurgena
| Años de tenencia | Coeficiente de Zurgena | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.554,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.554,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.450,40 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.450,40 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.657,60 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.864,80 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.968,40 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.072,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.968,40 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.554,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.243,20 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.036,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 932,40 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 932,40 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 932,40 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 932,40 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.036,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.346,80 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.761,20 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.382,80 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.144,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 7,5 % de la ordenanza y el tipo del 28 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Zurgena y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Zurgena?
El 28 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Zurgena?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.243,20 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Zurgena a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Zurgena si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Zurgena?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Almería
- Almería 27 %
- Roquetas de Mar 23 %
- El Ejido 29 %
- Níjar 25 %
- Vícar 29 %
- Adra 28 %
- Huércal-Overa 30 %
- Huércal de Almería 28 %
- Vera 25 %
- Cuevas del Almanzora 30 %
- Berja 27 %
- Albox 30 %
Todos los municipios de Almería · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.