Plusvalía municipal en RibadesellaTipo del 24,5 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Ribadesella, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Ribadesella
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 24,5 % y coeficientes de Ribadesella ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Ribadesella
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen24,5 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.176,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,8 %59 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Ribadesella, el impuesto se calcula con el coeficiente de Ribadesella que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 24,5 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Ribadesella que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Ribadesella
| Años de tenencia | Coeficiente de Ribadesella | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.470,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.470,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.372,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.372,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.764,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.862,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.960,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.862,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.470,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.176,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 980,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 882,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 882,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 882,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 882,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 980,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.274,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.666,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.254,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.920,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 24,5 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Ribadesella y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Ribadesella?
El 24,5 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Ribadesella?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.176,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Ribadesella a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Ribadesella si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Ribadesella?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Asturias
- Gijón 22 %
- Oviedo 20 %
- Avilés 22 %
- Siero 30 %
- Langreo 30 %
- Mieres 30 %
- Castrillón 20 %
- Corvera de Asturias 30 %
- San Martín del Rey Aurelio 29,73 %
- Villaviciosa 28 %
- Llanera 29 %
- Llanes 30 %
Todos los municipios de Asturias · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.