Plusvalía municipal en San Martín de la VegaTipo del 17,96 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de San Martín de la Vega, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en San Martín de la Vega
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 17,96 % y coeficientes de San Martín de la Vega ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en San Martín de la Vega
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen17,96 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años862,08 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,3 %163 municipios con datos
San Martín de la Vega (Madrid) cobra la plusvalía con un tipo del 17,96 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 24,3 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 862,08 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de San Martín de la Vega que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en San Martín de la Vega
| Años de tenencia | Coeficiente de San Martín de la Vega | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.077,60 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.077,60 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.005,76 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.005,76 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.149,44 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.293,12 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.364,96 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.436,80 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.364,96 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.077,60 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 862,08 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 718,40 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 646,56 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 646,56 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 646,56 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 646,56 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 718,40 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 933,92 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.221,28 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.652,32 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.873,60 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 17,96 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de San Martín de la Vega y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en San Martín de la Vega?
El 17,96 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en San Martín de la Vega?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 862,08 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica San Martín de la Vega a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en San Martín de la Vega si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en San Martín de la Vega?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Madrid
- Madrid 29 %
- Móstoles 25 %
- Alcalá de Henares 24 %
- Fuenlabrada 13,8 %
- Leganés 26 %
- Getafe 27 %
- Alcorcón 29 %
- Torrejón de Ardoz 30 %
- Parla 30 %
- Alcobendas 29,5 %
- Rivas-Vaciamadrid 30 %
- Las Rozas de Madrid 27 %
Todos los municipios de Madrid · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.