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Calculando Plusvalía
Plusvalía municipal 2026

Plusvalía municipal en Madrid

Tipo de gravamen y coeficientes de los municipios de Madrid. 163 de sus 171 ayuntamientos comunicaron sus datos a Hacienda para 2026.

  • 24,3 %

    Tipo medio

    Media de los municipios de la provincia con datos.

  • 9 % – 30 %

    Del más bajo al más alto

    Cada ayuntamiento fija su tipo, con un máximo legal del 30 %.

  • 163

    Municipios con datos

    De los 171 de la provincia.

En la provincia de Madrid, 163 de los 171 ayuntamientos comunicaron sus datos de plusvalía para 2026. El tipo medio es del 24,3 %, con un mínimo del 9 % y un máximo del 30 %.

Los municipios más poblados de Madrid

MunicipioTipoCoef. 10 añosEjemplo 10 años
Madrid29 %0,121.392,00 €
Móstoles25 %0,121.200,00 €
Alcalá de Henares24 %0,121.152,00 €
Fuenlabrada13,8 %0,12662,40 €
Leganés26 %0,08832,00 €
Getafe27 %0,121.296,00 €
Alcorcón29 %0,121.392,00 €
Torrejón de Ardoz30 %0,101.200,00 €
Parla30 %0,08960,00 €
Alcobendas29,5 %0,08944,00 €
Rivas-Vaciamadrid30 %0,121.440,00 €
Las Rozas de Madrid27 %0,121.296,00 €
San Sebastián de los Reyes22,7 %0,121.089,60 €
Pozuelo de Alarcón29 %0,121.392,00 €
Coslada13,35 %0,08427,20 €
Valdemoro29 %0,121.336,32 €
Majadahonda20 %0,10800,00 €
Collado Villalba30 %0,121.440,00 €
Boadilla del Monte24 %0,08768,00 €
Aranjuez11 %0,12528,00 €
Arganda del Rey25 %0,101.000,00 €
Pinto30 %0,101.200,00 €
Colmenar Viejo13 %0,12530,40 €
Tres Cantos17,5 %0,12840,00 €
San Fernando de Henares30 %0,121.440,00 €
Galapagar15 %0,11594,00 €
Arroyomolinos29 %0,121.392,00 €
Navalcarnero30 %0,121.224,00 €
Villaviciosa de Odón26 %0,121.060,80 €
Paracuellos de Jarama20 %0,12960,00 €
Ciempozuelos30 %0,08960,00 €
Torrelodones26 %0,121.248,00 €
Mejorada del Campo27 %0,121.296,00 €
Villanueva de la Cañada14 %0,12672,00 €
Algete30 %0,121.440,00 €
San Martín de la Vega17,96 %0,12862,08 €
Humanes de Madrid20 %0,12960,00 €
San Lorenzo de El Escorial30 %0,121.440,00 €
Villanueva del Pardillo30 %0,121.440,00 €
Guadarrama21 %0,121.008,00 €
El Escorial27 %0,121.296,00 €
Villalbilla30 %0,121.440,00 €
Meco30 %0,08960,00 €
Alpedrete30 %0,121.440,00 €
Moralzarzal16 %0,12768,00 €
San Agustín del Guadalix28 %0,121.344,00 €
Valdemorillo20 %0,08636,16 €
Velilla de San Antonio25 %0,121.200,00 €
Daganzo de Arriba30 %0,121.440,00 €
Griñón26 %0,08832,00 €
El Álamo28 %0,121.344,00 €
Torrejón de la Calzada24 %0,121.152,00 €
Colmenarejo25 %0,121.200,00 €
El Molar20 %0,12960,00 €
Sevilla la Nueva30 %0,121.224,00 €
Manzanares el Real26 %0,121.248,00 €
Soto del Real23 %0,09828,00 €
Loeches30 %0,121.440,00 €
San Martín de Valdeiglesias27 %0,08864,00 €
Hoyo de Manzanares30 %0,121.440,00 €

Ejemplo: valor catastral del suelo de 40.000 € y 10 años de tenencia, sin bonificaciones.

Todos los municipios de Madrid

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el tipo medio de la plusvalía en Madrid?

24,3 % de media, con municipios entre el 9 % y el 30 %.

¿Todos los municipios de Madrid cobran plusvalía?

No necesariamente: el impuesto es voluntario para los ayuntamientos. 163 de los 171 municipios tienen datos en la consulta de Hacienda de 2026.