Plusvalía municipal 2026
Plusvalía municipal en Madrid
Tipo de gravamen y coeficientes de los municipios de Madrid. 163 de sus 171 ayuntamientos comunicaron sus datos a Hacienda para 2026.
- 24,3 %
Tipo medio
Media de los municipios de la provincia con datos.
- 9 % – 30 %
Del más bajo al más alto
Cada ayuntamiento fija su tipo, con un máximo legal del 30 %.
- 163
Municipios con datos
De los 171 de la provincia.
En la provincia de Madrid, 163 de los 171 ayuntamientos comunicaron sus datos de plusvalía para 2026. El tipo medio es del 24,3 %, con un mínimo del 9 % y un máximo del 30 %.
Los municipios más poblados de Madrid
| Municipio | Tipo | Coef. 10 años | Ejemplo 10 años |
|---|---|---|---|
| Madrid | 29 % | 0,12 | 1.392,00 € |
| Móstoles | 25 % | 0,12 | 1.200,00 € |
| Alcalá de Henares | 24 % | 0,12 | 1.152,00 € |
| Fuenlabrada | 13,8 % | 0,12 | 662,40 € |
| Leganés | 26 % | 0,08 | 832,00 € |
| Getafe | 27 % | 0,12 | 1.296,00 € |
| Alcorcón | 29 % | 0,12 | 1.392,00 € |
| Torrejón de Ardoz | 30 % | 0,10 | 1.200,00 € |
| Parla | 30 % | 0,08 | 960,00 € |
| Alcobendas | 29,5 % | 0,08 | 944,00 € |
| Rivas-Vaciamadrid | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| Las Rozas de Madrid | 27 % | 0,12 | 1.296,00 € |
| San Sebastián de los Reyes | 22,7 % | 0,12 | 1.089,60 € |
| Pozuelo de Alarcón | 29 % | 0,12 | 1.392,00 € |
| Coslada | 13,35 % | 0,08 | 427,20 € |
| Valdemoro | 29 % | 0,12 | 1.336,32 € |
| Majadahonda | 20 % | 0,10 | 800,00 € |
| Collado Villalba | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| Boadilla del Monte | 24 % | 0,08 | 768,00 € |
| Aranjuez | 11 % | 0,12 | 528,00 € |
| Arganda del Rey | 25 % | 0,10 | 1.000,00 € |
| Pinto | 30 % | 0,10 | 1.200,00 € |
| Colmenar Viejo | 13 % | 0,12 | 530,40 € |
| Tres Cantos | 17,5 % | 0,12 | 840,00 € |
| San Fernando de Henares | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| Galapagar | 15 % | 0,11 | 594,00 € |
| Arroyomolinos | 29 % | 0,12 | 1.392,00 € |
| Navalcarnero | 30 % | 0,12 | 1.224,00 € |
| Villaviciosa de Odón | 26 % | 0,12 | 1.060,80 € |
| Paracuellos de Jarama | 20 % | 0,12 | 960,00 € |
| Ciempozuelos | 30 % | 0,08 | 960,00 € |
| Torrelodones | 26 % | 0,12 | 1.248,00 € |
| Mejorada del Campo | 27 % | 0,12 | 1.296,00 € |
| Villanueva de la Cañada | 14 % | 0,12 | 672,00 € |
| Algete | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| San Martín de la Vega | 17,96 % | 0,12 | 862,08 € |
| Humanes de Madrid | 20 % | 0,12 | 960,00 € |
| San Lorenzo de El Escorial | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| Villanueva del Pardillo | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| Guadarrama | 21 % | 0,12 | 1.008,00 € |
| El Escorial | 27 % | 0,12 | 1.296,00 € |
| Villalbilla | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| Meco | 30 % | 0,08 | 960,00 € |
| Alpedrete | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| Moralzarzal | 16 % | 0,12 | 768,00 € |
| San Agustín del Guadalix | 28 % | 0,12 | 1.344,00 € |
| Valdemorillo | 20 % | 0,08 | 636,16 € |
| Velilla de San Antonio | 25 % | 0,12 | 1.200,00 € |
| Daganzo de Arriba | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| Griñón | 26 % | 0,08 | 832,00 € |
| El Álamo | 28 % | 0,12 | 1.344,00 € |
| Torrejón de la Calzada | 24 % | 0,12 | 1.152,00 € |
| Colmenarejo | 25 % | 0,12 | 1.200,00 € |
| El Molar | 20 % | 0,12 | 960,00 € |
| Sevilla la Nueva | 30 % | 0,12 | 1.224,00 € |
| Manzanares el Real | 26 % | 0,12 | 1.248,00 € |
| Soto del Real | 23 % | 0,09 | 828,00 € |
| Loeches | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
| San Martín de Valdeiglesias | 27 % | 0,08 | 864,00 € |
| Hoyo de Manzanares | 30 % | 0,12 | 1.440,00 € |
Ejemplo: valor catastral del suelo de 40.000 € y 10 años de tenencia, sin bonificaciones.
Todos los municipios de Madrid
- Ajalvir 30 %
- Alameda del Valle 30 %
- Alcalá de Henares 24 %
- Alcobendas 29,5 %
- Alcorcón 29 %
- Aldea del Fresno 20 %
- Algete 30 %
- Alpedrete 30 %
- Ambite 24 %
- Anchuelo 20 %
- Aranjuez 11 %
- Arganda del Rey 25 %
- Arroyomolinos 29 %
- Batres 26 %
- Becerril de la Sierra 10,4 %
- Belmonte de Tajo 30 %
- Berzosa del Lozoya sin datos
- Boadilla del Monte 24 %
- Braojos 30 %
- Brea de Tajo 16 %
- Buitrago del Lozoya 26 %
- Bustarviejo 30 %
- Cabanillas de la Sierra 25 %
- Cadalso de los Vidrios 26 %
- Camarma de Esteruelas 19 %
- Campo Real 20 %
- Canencia sin datos
- Carabaña 21 %
- Casarrubuelos 30 %
- Cenicientos 30 %
- Cercedilla 27 %
- Cervera de Buitrago sin datos
- Chapinería 30 %
- Chinchón 26 %
- Ciempozuelos 30 %
- Cobeña 29 %
- Collado Mediano 25 %
- Collado Villalba 30 %
- Colmenar de Oreja 27 %
- Colmenar del Arroyo 20 %
- Colmenar Viejo 13 %
- Colmenarejo 25 %
- Corpa 16 %
- Coslada 13,35 %
- Cubas de la Sagra 27 %
- Daganzo de Arriba 30 %
- El Álamo 28 %
- El Atazar sin datos
- El Berrueco 26 %
- El Boalo 15 %
- El Escorial 27 %
- El Molar 20 %
- El Vellón 17 %
- Estremera 16 %
- Fresnedillas de la Oliva 30 %
- Fresno de Torote 30 %
- Fuenlabrada 13,8 %
- Fuente el Saz de Jarama 15,6 %
- Fuentidueña de Tajo 16 %
- Galapagar 15 %
- Garganta de los Montes 28 %
- Gascones 26 %
- Getafe 27 %
- Griñón 26 %
- Guadalix de la Sierra 21 %
- Guadarrama 21 %
- Horcajo de la Sierra-Aoslos 30 %
- Horcajuelo de la Sierra 26 %
- Hoyo de Manzanares 30 %
- Humanes de Madrid 20 %
- La Acebeda sin datos
- La Cabrera 26 %
- La Hiruela sin datos
- La Serna del Monte 26 %
- Las Rozas de Madrid 27 %
- Leganés 26 %
- Loeches 30 %
- Los Molinos 27 %
- Los Santos de la Humosa 26 %
- Lozoya 30 %
- Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias 30 %
- Madarcos 16 %
- Madrid 29 %
- Majadahonda 20 %
- Manzanares el Real 26 %
- Meco 30 %
- Mejorada del Campo 27 %
- Miraflores de la Sierra 20 %
- Montejo de la Sierra sin datos
- Moraleja de Enmedio 26 %
- Moralzarzal 16 %
- Móstoles 25 %
- Navacerrada 15 %
- Navalafuente 22 %
- Navalagamella 30 %
- Navalcarnero 30 %
- Navas del Rey 26 %
- Olmeda de las Fuentes 30 %
- Orusco de Tajuña 16 %
- Paracuellos de Jarama 20 %
- Parla 30 %
- Patones 16 %
- Pedrezuela 15 %
- Pelayos de la Presa 30 %
- Perales de Tajuña 16 %
- Pinilla del Valle 25 %
- Pinto 30 %
- Piñuécar-Gandullas 16 %
- Pozuelo de Alarcón 29 %
- Pozuelo del Rey 18 %
- Prádena del Rincón 26 %
- Puebla de la Sierra 16 %
- Puentes Viejas sin datos
- Quijorna 30 %
- Rascafría 30 %
- Redueña 30 %
- Ribatejada 20 %
- Rivas-Vaciamadrid 30 %
- Robledillo de la Jara 30 %
- Robledo de Chavela 25 %
- Robregordo 26 %
- Rozas de Puerto Real 30 %
- San Agustín del Guadalix 28 %
- San Fernando de Henares 30 %
- San Lorenzo de El Escorial 30 %
- San Martín de la Vega 17,96 %
- San Martín de Valdeiglesias 27 %
- San Sebastián de los Reyes 22,7 %
- Santa María de la Alameda 27 %
- Santorcaz 20 %
- Serranillos del Valle 22 %
- Sevilla la Nueva 30 %
- Somosierra 26 %
- Soto del Real 23 %
- Talamanca de Jarama 18 %
- Tielmes 22 %
- Titulcia 25 %
- Torrejón de Ardoz 30 %
- Torrejón de la Calzada 24 %
- Torrejón de Velasco 30 %
- Torrelaguna 26 %
- Torrelodones 26 %
- Torremocha de Jarama 16 %
- Torres de la Alameda 25 %
- Tres Cantos 17,5 %
- Valdaracete 16 %
- Valdeavero 16 %
- Valdelaguna 25 %
- Valdemanco 30 %
- Valdemaqueda 23 %
- Valdemorillo 20 %
- Valdemoro 29 %
- Valdeolmos-Alalpardo 22 %
- Valdepiélagos 26 %
- Valdetorres de Jarama 26 %
- Valdilecha 9 %
- Valverde de Alcalá 20 %
- Velilla de San Antonio 25 %
- Venturada 30 %
- Villa del Prado 27 %
- Villalbilla 30 %
- Villamanrique de Tajo 26 %
- Villamanta 23 %
- Villamantilla 30 %
- Villanueva de la Cañada 14 %
- Villanueva del Pardillo 30 %
- Villar del Olmo 22 %
- Villarejo de Salvanés 25 %
- Villaviciosa de Odón 26 %
- Villavieja del Lozoya 28 %
- Zarzalejo 20 %
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo medio de la plusvalía en Madrid?
24,3 % de media, con municipios entre el 9 % y el 30 %.
¿Todos los municipios de Madrid cobran plusvalía?
No necesariamente: el impuesto es voluntario para los ayuntamientos. 163 de los 171 municipios tienen datos en la consulta de Hacienda de 2026.
