Plusvalía municipal en VillamantaTipo del 23 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Villamanta, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Villamanta
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 23 % y coeficientes de Villamanta ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Villamanta
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen23 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años920,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,3 %163 municipios con datos
La plusvalía municipal de Villamanta se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 23 %. Con diez años, el coeficiente de Villamanta es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Villamanta que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Villamanta
| Años de tenencia | Coeficiente de Villamanta | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.380,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.380,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.288,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.288,00 € |
| 4 años | 0,14 | 0,16 | 0,17 | 1.288,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.656,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.748,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.656,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.380,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.104,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 920,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 828,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 828,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 828,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 828,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 828,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 920,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.196,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.564,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.116,00 € |
| 20 años o más | 0,04 | 0,40 | 0,30 | 368,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 23 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Villamanta y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Villamanta?
El 23 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Villamanta?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 920,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Villamanta a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Villamanta si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Villamanta?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Madrid
- Madrid 29 %
- Móstoles 25 %
- Alcalá de Henares 24 %
- Fuenlabrada 13,8 %
- Leganés 26 %
- Getafe 27 %
- Alcorcón 29 %
- Torrejón de Ardoz 30 %
- Parla 30 %
- Alcobendas 29,5 %
- Rivas-Vaciamadrid 30 %
- Las Rozas de Madrid 27 %
Todos los municipios de Madrid · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.